本文目录导读：

1. 违建抵押贷款概述
2. 违建抵押贷款的风险
3. 违建抵押贷款的后果
4. 应对之策

风险、后果及应对之策

违建抵押贷款，作为一种不合法、不合规的金融行为，在我国房地产市场和金融市场中屡见不鲜，这种行为不仅严重破坏了金融秩序，损害了金融机构的合法权益，还可能给购房者带来巨大风险，本文将从违建抵押贷款的定义、风险、后果以及应对之策等方面进行探讨，以期提高公众对此类问题的认识和警惕。

违建抵押贷款概述

违建抵押贷款是指借款人以违法建筑或未取得合法产权的房产作为抵押物，向金融机构申请贷款的行为，这些抵押物往往存在产权不清、规划违法、建筑质量等问题，违建抵押贷款具有较高的风险。

违建抵押贷款的风险

1、产权风险：违建抵押贷款的抵押物往往存在产权不清的问题，这可能导致金融机构在处置抵押物时面临法律障碍，无法顺利实现债权。

2、法律风险：违建行为违反了相关法律法规，一旦被发现，将面临法律制裁，金融机构和购房者可能因此面临经济损失。

3、市场风险：违建抵押贷款的抵押物往往难以在市场上流通，降低了金融机构的资产流动性，违建房屋可能面临强制拆除的风险，导致金融机构的抵押物价值大幅缩水。

4、信用风险：违建抵押贷款行为严重破坏了金融市场的诚信体系，降低了金融机构的信贷资产质量，增加了信贷风险。

违建抵押贷款的后果

1、金融机构损失：金融机构在违建抵押贷款中可能面临巨大的经济损失，包括贷款本金无法收回、抵押物处置困难等问题。

2、市场秩序紊乱：违建抵押贷款行为破坏了金融市场的秩序，影响了金融市场的健康发展。

3、购房者权益受损：购房者购买违建房屋可能面临房屋被拆除、产权纠纷等问题，造成经济损失。

应对之策

1、加强监管力度：政府部门应加强对房地产市场的监管力度，严厉打击违建行为，从源头上遏制违建抵押贷款的发生。

2、完善法律法规：完善相关法律法规，明确违建抵押贷款的法律责任，加大对违法行为的处罚力度。

3、提高金融机构风控水平：金融机构应提高风险意识，加强风险管理，严格贷款审批流程，避免违规操作。

4、加强宣传教育：加强对公众的宣传教育，提高公众对违建抵押贷款的认识和警惕性，引导公众理性购房。

5、建立信息共享机制：建立房地产、金融等部门的信息共享机制，实现信息互通有无，提高监管效率。

6、鼓励合法合规的房地产市场发展：加大对合法合规房地产项目的支持力度，引导房地产市场健康发展。

违建抵押贷款作为一种不合法、不合规的金融行为，严重破坏了金融秩序，损害了各方利益，我们需要采取多种措施加以遏制和防范，政府部门、金融机构、公众等各方应共同努力，加强监管、完善法规、提高风控水平、加强宣传教育等，以实现房地产市场的健康发展，我们还应鼓励合法合规的房地产市场发展，加大对合法合规房地产项目的支持力度，为购房者提供一个安全、稳定的购房环境，只有这样，我们才能有效地防范和遏制违建抵押贷款的发生，维护金融市场的稳定和健康发展。